2025 Residência por Investimento na Armênia

As leis de imigração da Arménia são bastante liberais e existem várias formas de se tornar residente. Você pode investir em um negócio existente ou em propriedades para alugar ou dedicar-se à agricultura, como vinhas ou pomares. Resumindo, estar envolvido em qualquer negócio, independentemente do seu tamanho ou natureza, deve qualificá-lo para a residência arménia.

As leis de imigração da Arménia são bastante liberais e existem várias formas de se tornar residente. Você pode investir em um negócio existente ou em propriedades para alugar ou dedicar-se à agricultura, como vinhas ou pomares. Resumindo, estar envolvido em qualquer negócio, independentemente do seu tamanho ou natureza, deve qualificá-lo para a residência arménia.

Comprar uma empresa existente ou uma participação numa é outra forma de se qualificar para residência, mas normalmente é mais complicado devido a verificações de devida diligência e questões de avaliação. Você pode encontrar ofertas para investir em pequenas e médias empresas em https://investin.am/investment-projects/, e algumas grandes empresas estão listadas na bolsa de valores armênia em https://amx.am/en/instruments/shares.

Apenas possuir um imóvel não o qualificará para uma autorização de residência, mas transformar a propriedade em um ativo comercial gerador de renda pode resolver o problema. Normalmente, isso é feito comprando um imóvel e alugando-o. Você ainda terá que se registrar como contribuinte na Armênia e pagar impostos sobre sua renda.

Você pode encontrar mais informações sobre oportunidades de negócios na Armênia aqui..

Se você possui uma autorização de residência armênia, seus familiares imediatos também podem ser elegíveis para residência. Especificamente, você pode apadrinhar seu cônjuge, seus filhos (sejam menores ou adultos, sem restrição de idade) e seus pais (também sem restrição de idade). Você não precisa demonstrar que seus familiares dependem financeiramente de você. Além disso, se você tiver uma autorização de residência permanente (de longa duração) ou especial, também poderá patrocinar seus irmãos, avós e netos.

Para estabelecer vínculo familiar é necessário apresentar certidão de nascimento ou casamento legalizada (apostila ou legalização consular) (ou documento equivalente).

Normalmente, são concedidas aos membros da família apenas autorizações de residência temporárias (um ano), mesmo que o requerente principal tenha uma autorização de residência permanente (cinco anos) ou especial (dez anos) ou seja cidadão arménio. Contudo, nos dois últimos casos (ou seja, quando o requerente principal é um cidadão arménio ou possui uma autorização de residência especial), os membros da família podem beneficiar de uma autorização de cinco anos se forem residentes na Arménia há três anos.

Não é possível requerer simultaneamente a residência do requerente principal e dos seus familiares. Em vez disso, os membros da família devem apresentar os seus pedidos após a emissão da autorização de residência do requerente principal. Portanto, é fundamental planejar o processo de solicitação com antecedência, principalmente quando se trata de prorrogação das licenças. Por exemplo, se o requerente principal desejar prorrogar a sua autorização de residência, é aconselhável apresentar o pedido aproximadamente três meses antes da data de expiração. Este momento garante a possibilidade de requerer a prorrogação da autorização de residência de qualquer dependente sem quaisquer intervalos de validade entre os cartões de residência.

Se você está pensando em obter uma autorização de residência armênia como investidor, precisará seguir estas etapas:

Passo 1: Viaje para a Armênia ou envie os documentos necessários (incluindo uma procuração e o passaporte original) para a Armênia para aplicação remota.
Passo 2: Transfira o valor do investimento (leva de 2 a 5 dias).
Etapa 3: Registrar a parte do investidor junto ao governo (leva de 2 a 3 dias).
Passo 4: Envie seu pedido de autorização de residência. Para aplicações remotas, envie seu passaporte original pelo correio. Seu passaporte será devolvido após alguns dias (1 a 2 dias para inscrições presenciais ou aproximadamente 2 a 3 semanas para inscrições remotas).
Passo 5: Aguarde a análise e aprovação do seu pedido de autorização de residência (demora 40-50 dias).
Passo 6: Recolheremos a sua autorização de residência e entregaremos ou enviaremos para você (leva 1 dia).

Todo o processo normalmente dura de 2 a 3 meses, dependendo se você se inscreve pessoalmente ou remotamente e suas circunstâncias específicas.

Para se inscrever, você precisará de um passaporte válido; um atestado de exame médico e fotografias também podem ser necessários. Você precisará fornecer comprovante de endereço ou emprego, certificados de habilitação policial, extratos de conta bancária, cartas de referência, seguro saúde/viagem ou passagens.

Lembre-se de contabilizar honorários advocatícios e outras despesas, como taxas governamentais, correspondência, tradução e reconhecimento de firma. Para informações adicionais, não hesite em nos contactar.

Se você estiver solicitando uma autorização de residência na Armênia, seu advogado ou representante poderá apresentar o pedido remotamente. Porém, no dia da solicitação, precisaremos apresentar seu passaporte original ao oficial de imigração. Isso significa que se você estiver solicitando remotamente, precisará enviar seu passaporte para a Armênia por correio por alguns dias por meio de um serviço de correio como FedEx, DHL ou UPS. Seu passaporte será enviado de volta para você imediatamente após o preenchimento do pedido.

Os pedidos de autorização de residência temporária (1 ano) ou permanente (5 anos) devem ser apresentados no Departamento de Imigração. Tenha em atenção que as embaixadas arménias normalmente não processam pedidos de autorização de residência, exceto no caso de uma autorização de residência especial de 10 anos.

Não há requisitos específicos quanto ao número de dias que você precisa passar na Armênia para manter seu status de residência. Geralmente, é possível solicitar e prorrogar a autorização de residência remotamente. Consulte a seção anterior para obter mais detalhes sobre este assunto.

É importante ressaltar que a obtenção de uma autorização de residência (temporária, permanente ou especial) não o torna automaticamente um “residente fiscal”. A residência fiscal é regulada pelas leis fiscais, não pelas leis de imigração. Em geral, você se torna residente fiscal da Armênia ao passar mais de 183 dias no país por ano. Isto significa que é possível ser titular de uma autorização de residência sem se tornar residente fiscal e vice-versa.

Tenha em atenção que se estiver empregado como trabalhador ou for um “empresário privado” na Arménia, poderá ser-lhe solicitado que comece a fazer contribuições sociais (pensões) e militares depois de obter a sua autorização de residência.

A Arménia normalmente não tributa os ganhos de capital dos indivíduos na venda de títulos ou imóveis, ou outros activos, independentemente de esses ganhos serem gerados na Arménia ou noutro local. Certas formas de rendimento, como pagamentos de seguros e pensões, também estão isentas de impostos. Além disso, não há impostos sobre doações, heranças ou patrimônio líquido.

No entanto, não existe uma regra geral que isente um residente fiscal do pagamento de impostos sobre os rendimentos gerados fora da Arménia.

Você também poderá obter documentos como comprovante de endereço registrado na Armênia, número de segurança social, número de identificação de contribuinte, certificado de residência fiscal ou certificado de residência permanente.

Número de Identificação Fiscal
Os indivíduos que recebem lucros de organizações comerciais são obrigados a obter um Número de Identificação de Contribuinte (TIN). Isto é imperativo, uma vez que a distribuição de lucros implica a obrigação de remeter o imposto sobre o rendimento sobre os dividendos, sendo necessária a posse de um NIF para efeitos de pagamento de impostos. Além disso, certos bancos estrangeiros podem solicitar o Número de Identificação Fiscal como forma de autenticar a sua associação com a República da Arménia.
O processo de inscrição envolve principalmente a apresentação de um pedido de NIF juntamente com uma cópia do passaporte.

Certificado de Residência Fiscal
Em geral, um indivíduo pode tornar-se residente fiscal da Arménia se a sua estadia no país se estender por 183 dias ou mais. Alternativamente, pode ser apresentada uma petição à administração fiscal para obtenção de certificado de residência fiscal, mesmo que não seja cumprido o prazo estipulado de 183 dias. No entanto, o pedido deve comprovar que o centro de interesse vital está situado na Arménia, o que significa que as afiliações pessoais ou comerciais com a Arménia superam as de qualquer outro país. É crucial notar que tais certificados são emitidos exclusivamente para um ano fiscal específico e citam explicitamente o tratado de dupla tributação pertinente.

Para iniciar o pedido de certificado de residência fiscal, o requerente é obrigado a apresentar um conjunto completo de documentos. Estes incluem declarações detalhando os rendimentos de fontes estrangeiras, cópias de todas as páginas do passaporte, uma tabela de cálculo que reflita a presença do indivíduo na República da Arménia ou uma justificação escrita descrevendo a localização do centro de interesses vitais no território da República da Arménia, apoiado por documentação relevante.

A emissão do certificado de residência fiscal normalmente é concluída em dois dias úteis.

As taxas governamentais para obtenção de autorização de residência variam entre US$ 270 e US$ 390, dependendo do tipo de autorização. Os familiares imediatos de cidadãos arménios estão geralmente isentos do pagamento de taxas governamentais e aplicam-se taxas reduzidas a cidadãos dos EUA. No caso de o pedido de autorização de residência ser rejeitado (mas não se for retirado pelo requerente), as taxas governamentais são reembolsáveis.

Esteja ciente de que, além das taxas governamentais, você também poderá incorrer em despesas relacionadas à tradução de documentos, exames médicos, fotografias, etc. Se você planeja contratar um advogado para representá-lo perante as autoridades de imigração, taxas legais também serão aplicadas.

As autorizações de residência devem ser renovadas (prorrogadas) periodicamente. As autorizações temporárias podem ser renovadas anualmente, enquanto as autorizações de residência permanentes (de longa duração) e especiais podem ser renovadas a cada cinco e dez anos, respetivamente.

O pedido de renovação deve ser apresentado o mais tardar 30 dias antes do vencimento da licença atual. No caso de autorizações especiais, recomenda-se solicitar pelo menos 60 dias antes do vencimento. Se houver familiares (dependentes), o requerente principal deverá requerer ainda mais cedo para permitir tempo suficiente para processar os seus próprios pedidos e os dos seus dependentes.

Observe que atualmente o Escritório de Imigração exige que todos os compromissos sejam agendados com antecedência através de um sistema de reservas online (https://e-request.am/en). Os períodos de espera para estas consultas podem variar de algumas semanas até mais, por isso é importante considerar este factor ao planear uma prorrogação.

O procedimento de renovação é semelhante ao do pedido inicial. Por exemplo, o proprietário de uma empresa ainda precisaria ser entrevistado por um oficial de imigração e apresentar prova de operações comerciais ativas, entre outros requisitos (consulte a seção 3 acima para obter mais informações).

Não há restrições quanto ao número de vezes que uma autorização de residência pode ser prorrogada e não há exigência de passar um determinado número de dias na Armênia para prorrogar a autorização de residência. Além disso, é possível solicitar uma prorrogação remotamente.

Os cartões de residência temporária e permanente são emitidos como documentos em papel separados, exceto os cartões de residência temporária baseados no trabalho, que são emitidos como cartões de plástico. O cartão de residência contém uma fotografia do seu titular e serve como documento de identificação. Você pode mantê-lo em seu passaporte ou carregá-lo separadamente. Não é permitida a plastificação do cartão de residência em papel, pois poderá ser necessário fazer anotações ou carimbar o cartão. Se você não estiver presente na Armênia, seu advogado ou outro representante autorizado poderá retirar o cartão de residência e enviá-lo para seu endereço no exterior.

O cartão de residência também exibe o número do seu passaporte. Se você alterar seu passaporte, também poderá precisar atualizar seu cartão de residência (ou o oficial de imigração poderá fazer uma anotação no cartão). Se o seu cartão de residência for perdido ou danificado, você poderá solicitar uma reemissão pagando uma taxa governamental de 12,000 drams (aproximadamente US$ 30). O novo cartão deverá ser emitido dentro de alguns dias.

A Arménia apresenta uma gama diversificada de oportunidades de investimento caracterizadas por condições vantajosas para investidores nacionais e internacionais. Quer o foco esteja nos mercados imobiliários ou financeiros, o país possui um processo simplificado e favorável aos investidores, promovendo um maior fluxo de capital. 

Propriedade Real

De acordo com estatísticas oficiais publicadas pelo Gabinete Cadastral, o mercado imobiliário no centro de Yerevan tem demonstrado um crescimento significativo. De Abril de 2023 a Março de 2024, os preços médios por metro quadrado no centro da cidade aumentaram de 2,102 dólares para 2,295 dólares, reflectindo um aumento anual de 9.2%. Esta tendência ascendente constante faz parte de um aumento maior observado na última década, onde os preços dispararam de 1,021 dólares em 2012 para 2,073 dólares em 2023, totalizando um aumento de 103%. Este crescimento foi particularmente marcado por um aumento dramático de 42.4% entre 2021 e 2022.

O processo de compra de um imóvel na Arménia é eficiente e rápido, com o país classificado em 13º lugar entre 190 países no ranking. "Registro de Propriedade" do Banco Mundial índice. É ainda possível comprar imóveis remotamente sem visitar o país.

A Armênia não cobra impostos sobre doações ou heranças, e os ganhos de capital na venda de bens imóveis por um indivíduo geralmente não são tributados. As taxas de imposto predial variam de 0% a 1% do valor cadastral, que normalmente é significativamente inferior ao valor de mercado. Não se aplica imposto de selo, pagando-se apenas pequenas taxas oficiais, que independem do valor do imóvel. A renda de aluguel de até 60 milhões de drams armênios (aproximadamente US$ 155,000) por ano é tributada em 10%, e a renda de aluguel que excede esse valor é tributada em 20%.

Os estrangeiros podem possuir 100% dos imóveis na Arménia e têm os mesmos direitos que os locais para adquirir, deter, arrendar, vender, legar e de outra forma alienar as suas propriedades. Não há necessidade de os estrangeiros terem autorização de residência ou quaisquer outras ligações com a Arménia. No geral, o mercado imobiliário na Arménia oferece grandes oportunidades para investidores estrangeiros que procuram diversificar a sua carteira e tirar partido de uma economia em crescimento.

Você pode querer considerar a compra de propriedades fora do plano de incorporadores imobiliários e obter ganhos de capital não tributáveis ​​de 20-30% após a conclusão da construção. Existem muitos projetos de construção para escolher e você pode encontrar mais informações em sites como ArmEconomBank, Banco ACBA, Inecobank, Ameriabank, Red Invest Group e Construction.am.

Terra e Agricultura

As terras na Armênia são classificadas de acordo com seu uso designado (zoneamento), incluindo agrícola, residencial, industrial, energético, florestal e muito mais. Os estrangeiros podem possuir diretamente terrenos residenciais e de jardinagem, terrenos destinados à construção e manutenção de uma propriedade rural e terrenos para desenvolvimento residencial e comercial. Outros tipos de terras, como terras agrícolas, podem ser propriedade de uma entidade legal. Os titulares de autorização de residência especial podem possuir todos os tipos de terrenos. Existem algumas restrições à construção em terrenos agrícolas, embora sejam permitidas pequenas construções até 30 m300. são autorizadas. Na maioria das comunidades rurais, estruturas de até 10,000 m². pode ser construída em terrenos superiores a XNUMX mXNUMX. Também poderá ser possível alterar o zoneamento dos terrenos com a ajuda do município local.

Se estiver interessado em investimentos agrícolas, poderá considerar a fruticultura ou a viticultura, que são um dos setores económicos mais antigos da Arménia, com mais de 60,000 entidades ativas nesta indústria. As formas de cultivo mais populares são uva, damasco e pêssego. Você pode optar por comprar uma fazenda existente ou abrir uma nova e pode ter direito a um subsídio governamental. Estão disponíveis dois tipos de subsídios: compensação até 50% dos custos incorridos na instalação de uma vinha (pomar) ou um empréstimo a taxas de juro baixas (2%) num montante máximo de 2.9 milhões de dólares para vinhas, 5 milhões de dólares para pomares, e US$ 4.7 milhões para fazendas de frutas silvestres.

Ações, títulos e depósitos bancários

Se estiver interessado em investir em pequenas e médias empresas, você pode encontrar ofertas no site Invest in Armenia: https://investin.am/investment-projects/. A bolsa de valores armênia também lista algumas grandes empresas: https://amx.am/en/instruments/shares.

Embora poucas empresas estejam cotadas na bolsa de valores arménia, muitas emitem obrigações empresariais com rendimentos relativamente elevados (acima de 11% em moeda local e 6% em dólares americanos). O governo arménio também emite obrigações de curto e longo prazo, normalmente com taxas de juro anuais superiores a 10%. Você pode encontrar mais informações no site da bolsa de valores e em mercado monetário.am.

Os juros pagos sobre depósitos bancários na Arménia são relativamente elevados, com taxas anuais até 10% para depósitos em moeda local e 5% para depósitos em dólares americanos. Os depósitos também podem ser feitos em euros e rublos russos, e informações sobre as taxas de juros atuais dos depósitos estão disponíveis em mercado monetário.am. Embora o dram arménio tenha valorizado em relação ao dólar americano cerca de 20% em 2022, as taxas de câmbio têm-se mantido praticamente estáveis ​​nas últimas décadas. Os bancos normalmente retêm um imposto de 10% sobre o pagamento de juros. Você também pode encontrar informações sobre os preços atuais das barras de ouro (variando de 1 grama a 1,000 gramas) em mercado monetário.am. A maioria dos bancos oferece serviços de cofre, permitindo comprar barras de ouro e mantê-las em um local seguro.

Todos os bancos na Armênia são licenciados e regulamentados de perto pelo Banco Central da Armênia. Também existe um sistema de seguro de depósitos, cobrindo depósitos até 16 milhões de AMD (cerca de 41,000 dólares) para depósitos em moeda local e 7 milhões de AMD (cerca de 18,000 dólares) para depósitos em moeda estrangeira. No entanto, o sistema nunca foi utilizado porque não houve corridas bancárias na história recente.

A Arménia tem um sistema bancário bem estabelecido, com 18 bancos privados regulamentados pelo Banco Central. Entre eles, o HSBC é um banco internacional, enquanto muitos bancos locais possuem capital estrangeiro de países como Rússia (VTB), França (ACBA), Líbano (Byblos, ID), Argentina (Converse), Irã (Mellat) e outros. Os bancos armênios oferecem serviços bancários modernos, incluindo serviços bancários online e móveis, cartões de débito e crédito (Visa, MasterCard, AmEx), contas em várias moedas (USD, EUR, CHF, GBP, CAD, AED, RUR, JPY), contas de metal dourado , gestão de patrimônio, banco privado e cofres. Eles também oferecem tarifas baixas, forte privacidade e atendimento ao cliente de alta qualidade.

Na Arménia, os indivíduos não são obrigados por lei a ter seguro de saúde. No entanto, todas as seis seguradoras licenciadas oferecem seguro saúde, com taxas anuais geralmente variando entre US$ 300 e US$ 600 por pessoa. Estas empresas são Seguro SIL, Liga Seguros, Nairi Seguros, Ingo Armênia, Reso e Seguro Armênia. Para informações mais detalhadas, consulte nosso artigo disponível aqui..

Abrir uma LLC na Armênia é um processo rápido e descomplicado, que pode ser concluído de forma totalmente remota. Não há limitações à propriedade ou gestão estrangeira de empresas, nem requisitos mínimos de investimento, nem taxas de renovação com que se preocupar. Os acionistas têm responsabilidade limitada e podem utilizar a estrutura LLC para fins de proteção de ativos ou otimização tributária. A Arménia também possui regulamentações fiscais favoráveis ​​para as pequenas empresas, muitas delas completamente isentas de impostos. Além disso, as empresas de TI podem beneficiar de incentivos fiscais especiais.

Benefícios: Registrar uma LLC na Armênia tem várias vantagens, incluindo:

• Processo de registro rápido (normalmente dentro de alguns dias)
• Os acionistas gozam de responsabilidade limitada
• Requisitos mínimos de documentação (apenas passaportes são necessários)
• Sem restrições à propriedade ou diretoria estrangeira
• Sem requisitos mínimos de capital
• Não há necessidade de envolver parceiros, agentes, gerentes, secretários locais, etc.
• Existência permanente sem taxas de renovação
• Contas bancárias disponíveis em várias moedas
• Sem restrições à repatriação de lucros e capital

Para mais informações, consulte a página em incorporação.

Tributação: A Arménia oferece taxas de imposto favoráveis ​​para pequenas empresas. Muitos tipos de empresas com vendas anuais inferiores a AMD 24 milhões (equivalente a cerca de US$ 62,000 em março de 2023) estão isentas de imposto de renda. Outras empresas com vendas anuais inferiores a AMD 115 milhões (cerca de US$ 297,000) também estão isentas de imposto de renda, mas estão sujeitas a um imposto sobre vendas (imposto sobre volume de negócios) de 5% ou menos. As empresas de TI recentemente registadas e as empresas que operam em zonas económicas francas, zonas industriais e certas cidades e aldeias fronteiriças também são elegíveis para isenções fiscais.

Uma LLC registrada na Armênia é considerada residente fiscal da Armênia e é tributada sobre sua renda mundial. As taxas de imposto são geralmente as mesmas, independentemente de o rendimento provir da Arménia ou de outro país.

Proteção de ativos: Uma LLC armênia pode ser usada como holding de ativos. A criação de uma "microempresa" LLC isenta de impostos pode ser vantajosa para receber renda passiva, como dividendos, de até AMD 24 milhões (cerca de US$ 62,000) anualmente. Adicionalmente, os rendimentos provenientes da venda de ativos financeiros não estão sujeitos a tributação, independentemente do seu valor. Porém, é importante evitar ser classificado como “empresa de investimento”, o que exige licenciamento.

Embora seja possível usar uma LLC para possuir imóveis na Armênia ou em outros países, as leis fiscais armênias geralmente tornam mais benéfico possuir tais propriedades como pessoa física para evitar o imposto sobre ganhos de capital nas vendas entre indivíduos.

A lei arménia não reconhece fundos fiduciários, pelo que os activos são normalmente detidos através de uma LLC ou de outras estruturas empresariais, tais como uma sociedade anónima, uma fundação ou uma cooperativa de consumo. Acionistas e diretores nomeados e corporativos são permitidos, mas as empresas devem apresentar declarações anuais divulgando os proprietários beneficiários finais (UBO).

Os estrangeiros podem se casar na Armênia sem qualquer exigência de viver ou ter vínculos com o país. O processo de registro normalmente é rápido e pode ser concluído em até dois dias úteis. No entanto, ambos os indivíduos precisam fornecer uma certidão de “não casamento” do seu país de residência permanente para confirmar o seu estado civil. Se uma certidão de não casamento não puder ser obtida, uma declaração juramentada poderá ser usada. Estes documentos devem ser legalizados, quer por apostila ou legalização consular, e traduzidos para arménio antes de poderem ser submetidos ao Ministério da Justiça arménio. O registro remoto com procuração também pode ser possível.

A obtenção de uma carteira de motorista armênia é um processo de duas etapas que envolve fazer um teste teórico de direção baseado em computador e um teste prático de direção. O questões do teste teórico estão disponíveis em armênio, russo, inglês, árabe e persa. Há um total de 1,116 questões, e o teste consiste em 20 questões, sendo permitidas apenas duas respostas incorretas. Para se inscrever no teste, você pode visitar o site polícia rodoviária.am e aguarde a notificação sobre o horário e local da prova. Se você passar no teste teórico, poderá fazer o teste de direção imediatamente. Além disso, é possível trocar a sua carta de condução estrangeira por uma arménia se a sua carta for emitida por um país que seja parte no Convenção de Viena de 1968.