一目了然
投资计划
没有正式的印度储备银行或中央银行
法律框架
法国和欧盟法律
资本利得税
截至30％
公民之路
5年（入籍）
护照强度
194个免签目的地
双重国籍
允许
货币
欧元（完全可兑换）
外国房产所有权
无限制
为什么留尼汪岛对国际投资者有吸引力？
留尼汪是法国海外省（法语：département et région d'outre-mer，简称DROM），位于印度洋，距马达加斯加以东约700公里。与许多以低税收制度和投资入籍计划吸引投资者的岛屿地区不同，留尼汪提供的是截然不同的：完全融入欧盟。留尼汪居民是持有欧盟护照的法国公民，该地区完全受法国和欧盟法律管辖。
对投资者而言，这构成了一个独特的优势。留尼汪岛兼具热带岛屿的生活方式和气候，以及法国和欧盟的法律确定性、制度稳定性和市场准入优势。法国护照可免签或落地签前往194个目的地，是全球最具竞争力的护照之一。产权受法国民法管辖，对外国所有权没有任何限制。欧元提供完全自由兑换，货币稳定性评级为5分（满分5分）。
留尼汪岛之所以对商业投资者极具吸引力，是因为法国向其海外属地提供了丰厚的税收优惠。吉拉尔丹海外投资扣除额（25%至32%）、CIOP 35%的生产性投资税收抵免以及皮内尔海外租赁住房激励措施，与法国本土相比，都能大幅降低实际税负。这些优惠政策旨在吸引资本流入海外省，也构成了留尼汪岛相对于法国本土的结构性优势。
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没有正式的投资居留计划
留尼汪岛没有专门的投资居留或投资入籍项目。由于它已完全融入法国，其移民事务适用法国标准移民法。非欧盟公民如欲在留尼汪岛居住，必须通过与法国本土相同的渠道申请法国长期居留签证（visa de long séjour）。
投资者主要签证类别
对于有意在留尼汪岛投资的投资者和企业家而言，法国有多种签证类别可供选择。人才护照（Passeport Talent）适用于企业创始人、向法国企业投资至少300,000万欧元的投资者以及公司董事。这种多年期居留许可（通常签发期限最长为四年，可续签）简化了符合条件的申请人的申请流程，并且其适用范围还包括家庭成员。
自由职业者/企业家签证适用于个体经营者和企业创始人。此外，也提供标准长期居留签证，适用于受雇人员、学生和家庭团聚。从申请到签证签发，通常需要大约三个月的时间。
获得永久居留权和公民身份的途径
在法国（包括留尼汪岛）连续合法居住五年后，外国公民可以通过入籍申请法国国籍。申请人必须证明其具备足够的法语能力（通常为B1水平）、融入法国社会、拥有稳定的工作或经济来源，并且无犯罪记录。法国国籍持有者可获得欧盟护照，并可免签前往194个欧盟国家。法国允许双重国籍，因此入籍公民无需放弃其原有国籍。
税制
全球税收
留尼汪岛采用法国税收制度，居民需就其全球收入纳税。法国税务居民（包括居住在留尼汪岛的居民）需缴纳累进个人所得税，收入超过177,106欧元的部分最高税率为45%（2025年税级）。企业所得税适用最高33.33%的标准税率，但根据法国近期税制改革，大多数企业的标准税率为25%。资本利得税适用30%的统一税率（即单一预扣税，简称PFU，其中包含12.8%的所得税和17.2%的社会保险缴款）。
海外税收优惠
留尼汪岛相对于法国本土的显著优势在于其海外税收优惠政策，这些政策旨在吸引投资进入法国海外领地。吉拉尔丹计划（法国税法第199条B款和C款）为在海外省投资生产性资产、社会住房和可再生能源提供25%至32%的所得税抵免。生产性投资信贷计划（CIOP）为符合条件的生产性投资提供35%的税收抵免。皮内尔海外计划提供更优惠的租赁房产税收抵免，最高可达32%（相比之下，法国本土的最高抵免额为21%，现已逐步取消）。其他优惠政策还包括研发税收抵免和法国侨民税收制度，该制度规定，符合条件的侨民在法国税务居住的前八年内，其部分补偿金可免征所得税。
受控外国公司规则和退出税
法国实行受控外国公司（CFC）规则，这意味着低税率外国子公司的利润在税务上可能归属于法国母公司。此外，当税务居民将其税务居住地迁至法国境外时，法国还会对未实现的资本收益征收离境税，该税项适用于持有大量股份（通常为50%或以上，或价值800,000万欧元或以上的股份）的个人。这些规则同样适用于留尼汪岛居民。
税收协定及合规
作为法国领土，留尼汪受益于法国广泛的双边双重征税协定网络，该网络涵盖120多项双边双重征税协定。法国是共同申报准则（CRS）的参与者，这意味着金融账户信息会自动与100多个司法管辖区交换。银行保密程度极低。法国符合金融行动特别工作组（FATF）的要求，并拥有标准评级。
财产和企业所有权
建筑地产
根据法国和欧盟的财产法，外国公民与法国公民享有相同的财产所有权。在留尼汪岛购买住宅或商业地产没有任何限制。房地产市场稳定性评级为3分（满分5分），平均租金收益率约为5.5%。房产交易根据法国民法进行公证，为买家提供强有力的法律保障。Pinel Outre-mer计划使租赁房产投资更具吸引力，该计划为符合条件的新建房产（以管制租金出租）提供更高的税收减免。
公司注册
在留尼汪岛注册公司遵循标准的法国公司设立流程。外国投资者最常用的公司结构是 SARL（有限责任公司，相当于法国的 LLC）和 SAS（简易股份公司）。两种结构的最低注册资本均为 1 欧元。公司注册通常需要大约四个工作日，可通过企业注册中心 (CFE) 或 Guichet Unique 在线门户网站办理。法国法律允许设立信托和基金会，但法国的信托制度比普通法系国家更为严格。外国投资者可以持有法国公司 100% 的股份，无需当地合伙人或董事。
银行和金融基础设施
留尼汪岛由多家法国主要银行提供服务，包括法国巴黎银行、法国兴业银行、留尼汪银行（法国农业信贷银行的子公司）以及法国人民银行。开设银行账户的便捷程度评分为3分（满分5分）——对于持有有效证件的居民来说，开户流程简单快捷；但非居民可能需要满足一些额外要求。欧元提供完全的货币自由兑换，并保持着极高的稳定性。资本管制属于部分管制，这反映了欧盟对大额跨境转账的标准监管（采用的是申报门槛而非直接限制）。加密货币受法国数字资产服务监管机构（PSAN）的监管，持牌服务提供商合法运营。
生活成本和生活方式
留尼汪的生活成本高于大多数印度洋和非洲国家，这反映了它作为法国完全一体化的省份的地位，其工资水平和社会服务均达到欧洲标准。由于进口商品的运输成本，岛上的消费价格通常比法国本土高出10%至20%，但当地农产品价格更为实惠。该岛通过公共社会保障体系提供法国标准的医疗保健服务，拥有法国公立教育体系（包括一所大学）和现代化基础设施。
留尼汪岛的主要语言是法语（官方语言）和留尼汪克里奥尔语（当地广泛使用）。商业和政府事务均以法语进行。该岛人口约900,000万，首府圣但尼是行政和商业中心。从巴黎（约11小时）、毛里求斯（45分钟）和马达加斯加均有直飞留尼汪岛的航班，罗兰·加洛斯机场负责国际航班。
外籍人士居住舒适度评分为3分（满分5分）。该岛最适合重视欧盟一体化、热带气候和户外生活方式的法语投资者（留尼汪岛以徒步旅行闻名，拥有富尔奈斯火山和三个联合国教科文组织世界遗产名录上的冰斗）。对于寻求英语环境或超低税率地区的投资者而言，该岛则不太合适。
与邻近地区相比，留尼汪岛
留尼汪岛在印度洋投资目的地中占据着独特的地位。毛里求斯提供正式的投资居留计划、较低的税收（无资本利得税，所得税统一为15%）以及英语商业环境，但尚未融入欧盟。马达加斯加的投资成本和机会显著降低，但政治风险和征用风险较高。塞舌尔实行属地税收制度，监管环境较为简单，但经济规模小得多。
留尼汪岛的价值主张独树一帜：它并非低税率地区。其吸引力在于兼具欧盟成员国身份、法国法律保护、强大的护照保障、政治稳定性（评分为7/10）以及慷慨的海外投资激励措施，这些措施在一定程度上抵消了法国较高的税率。对于那些优先考虑法律确定性和欧盟市场准入而非最低税率的投资者而言，留尼汪岛比其周边地区更具吸引力。
